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中國時報【陳宥臻╱台北報導】

建商清倉降價求售!《好房網》調研中心對目前銷售中的指標預售及新成屋建案調查顯示,中部以北有逾10個指標房價「降很大」,多區指標建案目前開價較原公開時價格下跌11%至26%,越來越多新屋建案開始以明顯降價換成交。

面對房市降價潮一波波,國泰建設協理林清樑首購屋優惠貸款@汽車全額貸@汽車轉貸流程認為,只是短期波動,長期來看資金水位仍高,房價難大跌,據他觀察,資金水位無法退去,部分花蓮借錢@台南證件借錢@彰化證件借錢族群手中還是有現金在尋找標的投資,預期明年新總統上任後月光族缺錢怎麼辦@各銀行房貸利率比較表@各銀行房貸利率比較,觀望的買氣會逐步出籠。

不願具名的大型代銷公司表示,現在不敢隨便接案,否則砸下廣告費後房子賣得慢,資金無法回收,多以服務老客戶為主,就是之前替他們賣的預售屋完工後的餘屋,代為銷售,這種成屋通常可讓價空間較大,依地區和台南機車借貸@苗栗當舖借錢@新竹當舖借錢建商資金壓力決定議價空間。

《好房網》社長倪子仁預測,明年房地合一重稅時代來臨,台灣房市的整體景氣面將面臨更嚴峻的挑戰,預估明年雙北市實質成交價將較今年再下修1成,苗栗當舖借錢@台東機車借款@屏東機車借款整體房市盤跌,建案則呈現個案表現。

《好房網》調研中心調查台北市市況顯示,在北投奇岩重畫區內的「國美大奇」預售案,開出降價的第一槍,開價每坪70萬元,較原先區段內包括遠雄、華固、宏盛等上市建商開出單坪85至95萬元價格,降幅超過2成。

新北市方面,位板橋區南雅南路、近亞東醫院捷運站的「勤樸富邑」,與土城的「大同莊園」僅一站之遙,2015年2月開價75萬元,銷售明顯受「大同莊園」的降價衝擊,如今換案名、換代銷後開價直接下殺至58萬元,降幅達23%。

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